Conjunto para alugar, 838 m² por R$ 165.700,00/mês - Bela Vista - São Paulo/SP

locação R$ 135.000/mês · Bela Vista, São Paulo - SP · 838.7 m² · 10 vagas

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Descrição

Conjunto para alugar, 838 m² por R$ 165.700/mês - Bela Vista - São Paulo/SPSala comercial 838,70m2 vão livre com 6 banheiros para locação. O Edifício Comendador Yerchanik Kissajikian está localizado no ponto mais nobre da Avenida Paulista.Possui um excelente modal de transportes interligados disponíveis aos seus usuários (metrô, faixa exclusiva de ônibus e ciclovia), além de possuir acesso de veículos pela Alameda Santos, o que facilita a saída da região, principalmente em horário de pico.Arquitetura: Área Construída de 42.000m²; Fachada em granito com pele de vidro refletivos e aplicação de película (redução de ilha de calor); 11 elevadores Atlas Schindler; Sobrecarga de piso admissível: 500kg/m² Piso elevado com 15cm de altura; Previsão para instalação de sanitários executivos (4 por andar); Acesso ao estacionamento pela Alameda Santos; 2 escadas de emergência pressurizadas; Heliponto privado categoria 4;Elétrica: 100% das tomadas de piso são atendidas pelo gerador do condomínio; 40% da iluminação das salas são atendidas pelo gerador do condomínio; 4 elevadores sociais e 1 elevador de serviço são atendidos pelo gerador do condomínio; Iluminação com 500 lux na área de trabalho; Previsão para a instalação de até oito geradores individuais (para os conjuntos)-mediante análise a aprovação prévia; Medição individual direta por conjunto;Ar Condicionado: Ar condicionado central com sistema de termo-acumulação (horário VAV´s e difusores lineares nas fachadas (fachada 1/70m² , interno 1/120m²); Temperatura de Set-Up de 23ºC; Previsão e carga térmica no sistema para a instalação de CPD`s; Poço artesiano para consumo da água de evaporação da torre de resfriamento do sistema de ar condicionado; Monitoramento 24horas, 7 dias por semana do sistema de ar condicionado através de automação predial; Disponibilização de 2 Fan-Coil´s por pavimento. Consulte Neto Jr. Imob.

Ficha técnica

Tipo
Office
Área útil
838.7 m²
Vagas
10
Banheiros
6
Locação
R$ 135.000/mês
Condomínio
R$ 24.000/mês
IPTU
R$ 6.700/mês
Bairro
Bela Vista, São Paulo - SP
Código
CJ25106

Diferenciais

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